Architettura, mix funzionale e sostenibilità

Il progetto prevede una graduale transizione di altezze degli edifici: torri alte fino a 70 piani nelle aree più emblematiche che si abbassano man mano che ci si sposta verso le zone residenziali più intime, con edifici di altezza compresa tra i 25 e i 35 piani.

Azizi Milan comprenderà non solo residenze e hotel di lusso, ma anche uffici, scuole, asili, centri benessere, moschee e parchi.

Peculiarità importante sarà l’enfasi sulla sostenibilità: pratiche di bioedilizia, coperture verdi, giardini pensili, patio aperti e spazi sociali immersi nel verde.

Un ponte culturale-territoriale tra due mondi

Questa iniziativa vuole essere molto più che un’esemplificazione architettonica o un mero investimento immobiliare: intende essere un ponte tra la cultura italiana e l’innovazione urbana di Dubai.

Il richiamo estetico milanese, unito alle dinamiche del vivere mediorientale e alla complessità infrastrutturale propria di una metropoli in costante crescita, genererà un mix unico di tradizione, lusso e stile contemporaneo.

Azizi Milan non solo replica la bellezza formale dell’Italia, ma la reinterpreta in un contesto che premia verticalità, funzionalità, servizi moderni e attenzione all’esperienza abitativa.

Da sempre, il governo centrale punta su Dubai: non solo come mercato immobiliare e maggior hub finanziario al mondo, ma anche come Paese che più offre in termini di vantaggi fiscali alle aziende e agli imprenditori che desiderano investire all’estero. Ecco perché le autorità non smetteranno di intervenire per rendere l’emirato sempre più performante.

La vita nella Dubai antica

Il modo di vita tradizionale era basato sull’allevamento del bestiame, la raccolta di dattili, la pesca e la raccolta di perle. L’economia di Dubai iniziò ad attivarsi nel 1894, quando Sheikh Saeed Al Maktoum potenziò il commercio con l’estensione delle tasse. Uno dei principali prodotti che resero famosa Dubai furono le perle. Fin dai primi anni del Novecento, Dubai iniziò lentamente a crescere. Inizialmente, la popolazione si concentrò a Bur Dubai e a Deira ma, successivamente, occupò anche la campagna.

La crescita di Dubai

Dubai crebbe grazie alla propria attività commerciale; nel 1908, a Deira già vi erano più di 350 negozi specializzati e 50 a Bur Dubai. La presenza e lo sviluppo di queste attività commerciali diede origine agli attuali souk. Dal punto di vista religioso e culturale, si costruirono le prime moschee, che furono utilizzate inizialmente anche come scuole. Gli anni ’40 furono segnati dalla Seconda Guerra Mondiale. Agli avvenimenti della guerra si aggiunse l’apparizione delle perle coltivate nel mercato. Furono anni di carestia, ma Sheikh Saeed Al Maktoum riuscì comunque ad assicurare cibo alle 20.000 persone che si trovavano a Dubai. In queste date si firmò un accordo con il Governo Britannico per cercare il petrolio. Negli anni ’50 Dubai iniziò a vendere il proprio oro e ampliò Dubai Creek, per la crescita del suo commercio marittimo. Gli anni ’60 segnarono il risveglio di Dubai. Il duro lavoro delle decadi passate iniziò a dare i suoi frutti con la scoperta del petrolio. Alla fine degli anni ’60 la città già disponeva delle infrastrutture per poter crescere: erano stati costruiti ponti, strade, reti per l’approvvigionamento di luce e acqua, un buon sistema di telecomunicazioni e l’aeroporto. Nel 1969, Dubai iniziò ad esportare il petrolio e in quell’anno già accoglieva 59.000 abitanti.

L’incremento demografico di Dubai

La decade degli anni ’70 a Dubai fu caratterizzata da una grande crescita demografica. Nel 1977, la città già superava i 200.000 abitanti, con una popolazione che aveva quadruplicato la sua cifra in soli 10 anni. L’alto prezzo del petrolio consentì a Sheikh Saeed Al Maktoum di iniziare a costruire la Dubai che oggi conosciamo. Alla fine della decade fu costruito il porto di Jebel Ali, il World Trade Center, l’impianto di dissalazione, il tunnel Shindagha e il ponte Garhoud. Nel 1971 si fondarono gli Emirati Arabi Uniti. Da questo momento in poi, Dubai è andata di pari passo con Abu Dhabi, Sharjah, Ajman, Umm Al Quwain, Fujairah e Ras Al Khaiman.

Dubai: la città in continua evoluzione

Dalla storia Dubai ha preso molto, ma è al futuro che punta! Lo scopo del governo emiratino è creare il futuro, anticipandolo e innovando prima del resto del mondo. Questo assicura ai Paesi del Golfo Persico di posizionarsi sempre in pole position, lasciandosi dietro anche le potenze mondiali più consolidate storicamente. Insomma, la storia di Dubai è un racconto di vittorie economiche e di sviluppo sostenibile, tesi alla ricerca dell’avanguardia tecnologica e sociale.

Il CREEK DI DUBAI

Una singolare caratteristica geografica di Dubai è il Creek, un’insenatura d’acqua marina che si inoltra nella città per circa 9,5 miglia dividendo la città in due sezioni: Bur Dubai a ovest e Deira a est. Specialmente di sera si può godere di uno spettacolo mozzafiato attraversando il canale con il dhow, la tipica imbarcazione locale.

LA POPOLAZIONE DI DUBAI

Questa grande città ogni anno attrae milioni di persone: si tratta non solo di turisti, poiché, infatti, Dubai è anche meta di business e di investimenti immobiliari. Resa appetibile dalla sua posizione strategica di “apertura” ai mercati internazionali dell’estremo oriente.

IL CLIMA E IL TERRITORIO DI DUBAI

La posizione geografica di questa città è perfetta perché il clima arido sub-tropicale è mitigato dalla vicinanza col mare, a differenza del clima difficilmente sopportabile dell’interno desertico. Il territorio è quasi interamente occupato dal deserto sabbioso, ricco di dune, molto caratteristiche in un paesaggio unico ricco anche di vegetazione e fauna tipica.

Le coste che si estendono per 1300 chilometri sono frastagliate, i fondali bassi, scogliere coralline e isole. Agli arcipelaghi naturali si aggiungono le isole artificiali dell’arcipelago “The World”: 300 isole posizionate a 4 chilometri dalla costa a distanza media di 100 metri circa l’una dall’altra, le isole sono state disposte in modo che dall’alto somiglino a un planisfero.

Insomma, Dubai presenta uno spettacolo geografico dopo l’altro!

Approfondimenti sul clima della città nell’articolo dedicato qui.

L’attrattività nei confronti degli investimenti è stata favorita anche dalle condizioni strutturali legate alla portualità, che hanno da tempo reso Dubai un’area ricca di zone economiche speciali con tassazione azzerata, dazi doganali quasi nulli, facilità di movimento. Gli Emirati hanno sempre voluto unire al loro tradizionale posizionamento nel campo delle monarchie autocratiche del Golfo una capacità di promozione dei loro successi economici che si è amplificata negli anni Duemila, quando la corsa alla colonizzazione di Dubai, definito vero e proprio centro dell’Occidente fuori dall’Occidente, ha portato con sé un interesse globale ben corrisposto dalla capacità degli emiri di fare business. Capacità mancanti ai loro “fratelli maggiori” sauditi. Le attività della Dubai Investment Corporation fungono da braccio armato per la gestione dei capitali attratti dal caldo e assolato territorio della città: sotto la Dubai Inc. si trovano il colosso dei trasporti Emirates, la filiale locale del Nasdaq, la Dubai Islamic Bank, una serie di catene di hotel, insomma tutto quanto è funzionale alla promozione dell’immagine e della potenza finanziaria della città. Dubai ha voluto puntare sul fascino dell’attrattività degli investimenti e della qualità della vita, provando a essere al tempo stesso Singapore e Montecarlo.

Dubai: l’avanguardia

L’obiettivo di Dubai è sempre stato puntare massicciamente sull’edificazione di nuovi grattacieli e hub finanziari nell’ottica che la domanda avrebbe presto compensato l’offerta di nuovi spazi per professionisti e aziende. I più oculati imprenditori hanno già trasferito a Dubai e, in generale negli UAE, il loro business, per tutelarlo, ottimizzarlo e profittare dei vantaggi economici del Paese. Lo sviluppo tecnologico e l’innovazione in ogni campo scientifico, poi, sono, da sempre, il faro che illumina il governo emiratino: ovvero fare di Dubai “la citta più felice al mondo” come si legge all’arrivo in aeroporto dello stesso Emirato!

Dubai: la perla del Golfo Persico

Questo vale, in particolar modo, per Dubai, la città degli Emirati Arabi Uniti, erede di un piccolo e sperduto villaggio abitato solo da pescatori di perle e cresciuto come centro commerciale tra l’Arabia, cuore degli interessi britannici in Medio Oriente, e l’Iran, agli inizi del XX secolo. Dubai, impegnata in un perenne dualismo con la rivale Abu Dhabi, trasformata definitivamente dalla scoperta del petrolio e dal ritrovamento di una concordia tra i vari emirati della regione e dalla scelta del primo sovrano degli Emirati unificati e indipendenti dalla Gran Bretagna, Zayed bin Sultan Al Nahyan, di diversificare i ricavi del petrolio con la creazione del fondo sovrano nazionale nel 1976.

Dubai: l’evoluzione

La crescita di Dubai viene quindi da lontano e, seppur nella sostanziale natura apolide della città globale, ha in un certo senso premiato un pensiero strategico dei leader emiratini che hanno saputo investire per diversificare le prospettive dell’economia. In un certo senso, l’esperienza di città portuale ha aiutato Dubai a essere recettiva ai rischi dalla dipendenza da un solo settore per l’economia; infatti, anche dopo il momento di euforia esploso a seguito della scoperta dei primi pozzi di petrolio nel 1966 il bilancio della città non è mai stato completamente egemonizzato dalle risorse naturali. Certo, in alcuni momenti, gas e petrolio hanno contribuito per il 50% al Pil e alle entrate, una cifra considerevole ma comunque inferiore ai picchi di oltre il 90% registrati da economie come quelle di Arabia Saudita e Qatar. Oggi, gas e petrolio contano per meno dell’1% dell’economia di Dubai, dominata da finanza, turismo, real estate, commercio, alta tecnologia, servizi consulenziali. Dubai presenta i più lussuosi hotel del Medio Oriente, il maggior numero di grattacieli al mondo dopo New York e Hong Kong, l’edificio più alto del pianeta ed è abitata da oltre 3 milioni di persone.

Il tema

Expo 2020 Dubai, celebrato nel 2021 con un anno di slittamento la situazione sanitaria ancora in atto, è un’edizione completamente innovativa e rinnovata, in particolare perché è la prima Esposizione Universale che ha sede nella regione del Medio Oriente, Africa e Asia meridionale. Con “Unire le menti, creare il futuro” come tema portante, Expo 2020 Dubai funge da incubatore per nuove idee provenienti da tutto il mondo, mentre i temi secondari Opportunità, Mobilità e Sostenibilità ci ispirano a proteggere il pianeta, esplorare nuove frontiere e costruire un futuro migliore.

I Padiglioni

Presenti padiglioni di oltre 190 Paesi, ciascuno dedicato al meglio della propria nazione. Degno di nota il Padiglione degli EAU, ideato da Santiago Calatrava, che assomiglia a un falco in volo e che rappresenta una vetrina sulla cultura degli Emirati. Le tecnologie innovative in mostra abbondano, come anche le proposte gastronomiche: oltre 200 esperienze culinarie da provare in questa fiera mondiale. Sia che desideriate provare i menù degli chef pluripremiati, i ristoranti locali che propongono specialità stagionali, le prelibatezze dei food truck o i sapori autentici di ogni nazione, troverete di tutto un po’ a Expo 2020 Dubai.

Gli eventi

I visitatori di Expo 2020 Dubai hanno inoltre il privilegio di poter assistere in prima fila a circa 60 eventi ogni giorno. Per chi avesse poco tempo a disposizione, c’è l’Al Wasl Plaza, l’imperdibile palco dove si fa intrattenimento dal vivo e tramite una proiezione a 360°, con suoni e luci, si propone un’esperienza imperdibile e coinvolgente ogni sera.

Expo 2020 Dubai è aperta tutti i giorni della settimana: dalle 10 a mezzanotte (da sabato a mercoledì) e dalle 10 alle 2 (giovedì e venerdì).

I visitatori di qualsiasi età possono vedere mostre emozionanti e vivere fantastiche esperienze all’Expo 2020 Dubai, il cui tema di fondo è quello di proteggere il nostro prezioso pianeta e fare nuove grandi scoperte per migliorare la vita dell’uomo.

L’inverno

La stagione invernale varia dai 15 ai 30° C, caratterizzata da piogge scarse e un’umidità persistente dovuta alla presenza del mare. Oltretutto, anche in inverno la temperatura può variare repentinamente a causa degli imprevedibili venti desertici, talvolta fino a toccare i valori estivi. Nel periodo che va da dicembre a febbraio, anche fino a marzo, si assiste ad alcune giornate un po’ più fresche, con minime intorno ai 10-12° C e massime intorno ai 16-18° C.

Gli inverni a Dubai sono dunque molto miti, o piacevolmente caldi, nelle caldissime estati la combinazione di umidità e calura rende l’afa pesantissima. In questa stagione i venti soffiano dal mare portando l’umidità del Golfo Persico. Quando soffiano i venti da sud, in inverno, la temperatura può avvicinarsi ai 30° C, mentre ad aprile e ad ottobre, si possono toccare addirittura i 40° C.

L’estate

In estate invece, come si può facilmente immaginare, le temperature si alzano ulteriormente arrivando a luglio e agosto a toccare tranquillamente i 47/48° C. Il lato positivo è che il tasso di umidità diminuisce con i venti da sud.

Il vento

Dubai è una città abbastanza ventilata, i venti sono spesso vivaci. Nel periodo che va da febbraio ad aprile ci possono essere giornate con vento molto forte e qualche volta questo fenomeno può verificarsi anche in estate. Il vento può inoltre essere causa scatenante di forti tempeste di sabbia e polvere. La pioggia a Dubai non supera i 100 millimetri all’anno.

Le precipitazioni

Le precipitazioni in genere si verificano nel periodo che va da dicembre a marzo o massimo ad aprile, sotto forma di acquazzoni. In estate non piove mai, o comunque è molto raro, a Dubai c’è il sole tutto l’anno (o quasi).

Il mare

Inoltre, il mare che bagna il Golfo Persico è uno dei mari più caldi del mondo, in estate supera i 30 °C (da giugno a ottobre), questo fenomeno particolarmente favorevole consente agli amanti del mare bagni piacevoli e prolungati. Fra le migliori spiagge dove si può andare e godere del sole e del mare di Dubai c’è Jumeirah Beach.

Luogo paradisiaco

A ben guardare, il clima di Dubai lo rende un Emirato interessante: anche nelle giornate più torride e soffocanti, infatti, non sarà necessario chiudersi in casa: Dubai offre qualsiasi attrazione al fresco, dalle visite alle spettacolari costruzioni da Guineess, fino a una serena sciata allo ski Dubai, la pista da sci indoor più grande al mondo. Per le giornate più miti invece, si potrà godersi un brunch in barca, una passeggiata con cammello o un avventuroso safari nel deserto. Insomma, Dubai ha sempre una soluzione per ogni temperatura!