Nel corso dell’ultimo anno, il mercato immobiliare di Dubai ha registrato delle transazioni da paura, che hanno raggiunto i 208 miliardi AED.
Il precedente boom immobiliare risale al 2009, quando erano state registrate 80.000 compravendite residenziali; quest’anno, se ne contano 86.490.
Sulla base dei dati riportati da Better Homes, Dubai Marina è stato il primo posto scelto dagli expat lo scorso anno, seguito da Palm Jumeirah e Business Bay.
Vediamo più nel dettaglio quali sono le caratteristiche che spingono gli expat a preferire queste zone della città ad altre.
Dubai Marina
Dubai Marina è un’area molto vivace della città: il suo skyline è riconoscibile in tutto il mondo e ci sono tantissime attività da fare.
È uno dei quartieri meglio collegati della città, grazie alla presenza della metropolitana, del tram e di molte linee autobus.
Il porto turistico si estende per 3,6 km attraverso torri residenziali e commerciali e ospita più di 600 barche e yacht, molti di questi di ultra lusso e con prezzi multimilionari. Ci sono anche molti hotel, cliniche e centri medici.
I prezzi degli immobili dipendono molto dalla posizione, dai servizi presenti nell’edificio, dal piano e dalla vista.
Un monolocale di circa 46 mq va dai 175.000 euro ai 225.000 euro. Per un appartamento di 75 mq il prezzo sale fino a 300,000 euro, mentre per uno di 93 mq arriva oltre i 600.000 euro.
Palm Jumeirah
Palm Jumeirah è un’isola artificiale con ville dal valore di 32,5 milioni di euro.
Lo sviluppo di Nakheel è un centro fiorente per turisti e residenti. Ospita una ventina di hotel e resort, un parco acquatico e la sua rete di trasporto pubblico dedicata.
C’è anche il Nakheel Mall, un centro commerciale a più piani con oltre 350 negozi e ristoranti.
La dimensione media di un monolocale è di 46 mq e il prezzo varia dai 300 mila euro ai 500 mila euro. I prezzi salgono fino a 630 mila per un appartamento di 92 mq e 875 mila euro per 185 mq.
Business Bay
Troviamo, infine, Business Bay. Qui non ci sono solo grattacieli, ma anche un bel quartiere residenziale con luoghi di intrattenimento, appartamenti, hotel e ristoranti.
Il punto forte di questa zona è la vicinanza al cuore di Dubai.
Le migliori scuole si trovano proprio qui, come anche la clinica dell’ospedale Emirates e Medcare.
Per un locale di 46 mq il prezzo minimo parte dai 175 mila euro. 250 mila euro è il prezzo medio di un appartamento di 65 mq, mentre si arriva a 500 mila euro per un appartamento di 102 mq con due camere da letto.
Traferirsi a Dubai è un’opzione sempre più gettonata dagli expat di tutto il mondo, perché i motivi per lavorare a Dubai sono davvero tanti.
Se vuoi saperne di più, leggi questo articolo per approfondire quali sono i migliori quartieri per vivere a Dubai.
