Investire a Dubai non significa solamente finanza.
Il governo centrale, infatti, punta su diversi settori trainanti dell’Emirato e, tra questi, vi è sicuramente l’immobiliare.
Così, una nuovissima introduzione è stata annunciata dal Sovrano di Dubai.
Dunque, il real estate a Dubai si fa sempre più interessante: leggi questo articolo e scoprirai il perché!
Investire a Dubai nell’immobiliare conviene ancora
Il Sovrano di Dubai, Vice Presidente e Primo Ministro degli Emirati Arabi Uniti, lo Sceicco Mohammed bin Rashid Al Maktoum ha emesso un nuovo Decreto, il n. 23 del 2022, con il quale disciplina la concessione dei diritti “Musataha”, ovvero il diritto di costruire su terreno altrui nel caso si tratti di spazi commerciali.
Lo scopo, infatti, è favorire i progetti immobiliari, in perfetto allineamento con gli sforzi dell’Emirato per confermare lo status di Dubai quale meta prediletta per gli investimenti immobiliari globali.
Pertanto, l’accordo di “Musataha” crea un diritto di proprietà immobiliare che autorizza il titolare a costruire un edificio, affittare, vendere o acquistare, investire o ipotecare, parte di un terreno appartenente ad una terza parte per un periodo di massimo 35 anni, con possibilità di proroga del contratto fino a 50 anni.
Ovviamente, il titolare dell’accordo deve attenersi ad una serie di norme e regolamenti, che comprendono il divieto di modificare l’uso del terreno commerciale senza ottenere la preventiva approvazione del proprietario.
L’accordo in questione, poi, va iscritto presso l’apposito Registro del Dubai Land Department o il Registro del Dubai International Financial Center (DIFC). Inoltre, è prevista una serie di sanzioni da addebitare per il mancato rilascio del certificato di completamento per i progetti di costruzione su terreni commerciali ai fini del diritto di nuova introduzione.
Il Dubai Land Department ha, inoltre, diversi compiti relativi a questo nuovo diritto: in particolare, deve facilitare la risoluzione amichevole di eventuali conflitti che potrebbero sorgere a causa di reclami e lamentele; deve specificare i termini e le condizioni nonché le responsabilità delle parti negli accordi che prevedono il nuovo diritto; deve identificare gli appezzamenti di terreno commerciali per i quali è possibile firmare accordi “Musataha”, coordinandosi con gli enti governatici competenti.
Ecco, dunque, un nuovo intervento delle Autorità emiratine volto a favorire gli investimenti a Dubai: dall’immobiliare alla finanza, c’è sempre un valido motivo per investire a Dubai!
